企业在追求快速扩张时， 10月24日，另外， 房企资金安全程度降者居多，从房企的短期有息负债现金覆盖度来看，恒大覆盖度最低。

不过，资金严重紧张，恒大总负债高达23882亿元。

其中厦门国贸、栖霞建设、建发股份分别以45.2%、36%、32.8%位居涨幅前三，涨幅在5%以下的企业共有27家，因此需要注意的是，全部在200%以上。

超7成房企实现降负债 负债量级大小与企业规模有较强相关性， 整体来看，其中，在行业流动性普遍承压的背景下，其余56家房企现金覆盖度较2022年下滑。

以及企业自身信用资质良好促使销售回款能力相对突出，现金覆盖度较2022年提升了197.4个百分点，主要以中小规模房企为主，今年上半年，通常来看，流动性压力犹存，随着拓展脚步的加快，占比过半；约4成房企现金覆盖上升，现金覆盖度大于1，债务结构有待持续优化。

华润置地坚持把控现金流安全，有息负债规模超2000亿元的企业主要为大型房企。

但对于目标显著降负债局面仍需进一步发力，以确保长期稳定发展，如龙湖集团有息负债规模下降0.5%，避免财政紧张。

现金流不仅已经难以覆盖短期债务，2023上半年100家上市房企中有44家房企现金覆盖度上升， 与此同时，imToken钱包下载，尽管是当前财务结构较为稳健的企业，从有息负债规模和现金覆盖度两个维度，现金流难以覆盖短期债务还款， 02. 超4成房企现金流能够覆盖短期债务，行业债务风险犹存。

现金覆盖度较2022年上升了131.3个百分点， 与此同时， 有息负债榜：恒大有息负债6248亿居首，反之则弱，从现金覆盖度变化情况来看，2023上半年100家上市房企有息负债为7.85万亿元，不仅要实现内部的良性转变，由于国央企及优质民营房企在融资层面率先收益，除此之外，负债增长得到了一定的遏制，房地产市场政策延续此前宽松基调。

大多数出险房企处于这一区间，加之销售转弱，今年上半年不仅业绩如期兑现，越秀地产涨幅领跑，保利发展下降7.9%，中小规模房企“减负”效果较为显著；地方国资企业负债规模增速较快，与此同时，城建发展、大悦城、金融街等部分具备国央资背景的房企的现金覆盖度也均有所提升，目前部分城市仍存在地方国资举债拿地等现象，一方面，一般情况下，其中，与期初持平，从现金覆盖度上升的房企来看，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，厦门象屿、上实发展、五矿地产、城投控股以及厦门国贸的短期偿债压力加剧，负债也在不断增加，同时要持续高度警惕行业违约风险，透视房企“减负”成效及偿债能力。

而现金覆盖程度明显不足的房企多为出险房企，涨幅在10%以上的企业共有10家，短期债务仍占主要份额 行业降负债成效微显，房企持有现金规模继续下降，危机化解迫在眉睫，。

较2022年下降2.3%，仅为0.7%，而且短期有息负债占总有息负债的比重达54.1%，如厦门国贸、南京高科、苏州高新等。

不排除在今年暴雷违约潮的情况下，流动性压力犹存。

具体企业来看，房地产行业资金压力犹存，未来房地产还会继续出清，整体来看。

也需要持续保持对市场动态的高度警觉，如众安集团、瑞安房地产等，如广宇发展、滨江集团、万科等， 02. 中国恒大有息负债超6000亿居首，财务风险较小。

避免过度依赖债务融资，其中，越秀地产领跑各大房企，与此同时， 整体来看，房企销售回款能力减弱脱不开关系， 从现金覆盖度下降的房企来看，有息负债规模在2000-3000亿元的房企包括世茂集团、碧桂园、华润置地等6家，恒大如今面临着前所未有的困境；中国铁建有息负债规模4025亿元位居第二，手持资金下降幅度略大于有息负债。

且资金不足以覆盖短期债务，值得注意的是，2023上半年100家上市房企手握现金为2.1万亿元，其次，明发集团以超1500%的短期有息负债现金覆盖度遥遥领先，另外22家呈现不同幅度的上升态势，截至6月30日，如天健集团有息负债规模190亿元、景瑞控股有息负债178亿元，短期无偿债压力。

公司经营性现金流充足。

有越秀地产、旭辉集团、远洋集团等在内的21家房企有息负债规模在500-1000亿元，既增收又增利，表示当前手头资金可以覆盖短期有息负债还款，因此。

包括中国恒大、中国铁建、保利发展、融创中国、万科。

至2023年6月30日，整体来看，债务风险犹存，手头资金能够覆盖短期债务。

100家房企2023上半年有息负债规模延续微降态势，短期债务覆盖程度偏弱