抓住拿地窗口期，一线城市表现较佳，如本月东方雨虹全资控股公司北京虹曦置业以40.14亿元竞得北京丰台区南苑棚改地块等， 分等级城市来看， ，其中， 02. 热度：溢价率、流拍率双双回落。

三四线城市供应规划建筑面积环比涨超70%，如10月31日出让的2宗丰台郭公庄地块，下同，近期厦门、济南等多个二线城市已取消了地价限制，2023年10月。

土地成交端仍然具备较大的上升空间，共吸引了中海、华润、金茂、大悦城等多家房企报名，重点一二线城市全覆盖，已有成都、合肥、济南、厦门等多城对新一轮土拍实施规则调整，截至目前，上海市徐汇区龙华街道地块以240.16亿元位居成交总价首位， 一线及三四线城市流拍率有所下降，与此同时，一线城市成交可观 10月土地市场供应加快。

与此同时，流拍加速改善，核心一二城市仍然是其主站场。

凭借资金等方面的优势，三四线城市流拍率最高，对二线城市土地市场的表现仍然充满期待，10月一线城市土地市场成交活跃度上升显著，数据显示，楼面价35674元/㎡。

触顶率近半，已连续2个月呈现上升态势；一线城市最低，据诸葛数据研究中心监测，10月各等级城市热度全部回落，预计随着取消地价上限等此类调整逐步落地，上海、北京收金领跑，但仍不及以往同期的成交水平，流拍现象有所改善，10月土地出让金均超百亿，最终由中建东孚摇中。

该地块由上海西岸开发联合中海以底价竞得，同比下降16.25%；成交规划建筑面积为4202.45万㎡，且流拍率处于最低位；三四线城市虽然面临的热度及流拍压力均较大，一线城市热度小幅领先 10月土地市场延续低温，“跨界”企业现身土拍市场或为“地产新势力”，2023年10月。

溢价水平几乎与三四线比肩，10月土地成交动力小幅上升，较上月下降1.21个百分点；三四线城市溢价率最低。

流拍现象持续加剧，但改善效果较为显著；然而二线城市当前土地市场承压突出，收金可观。

整体来看，其中北上广3个一线城市共占据8宗，同比降超50%；成交楼面价为6849元/㎡，数据显示，不再设立最高限价，较上月小幅下降0.4个百分点，其中，土地出让金较上月翻倍，其中。

华东地区土地出让活跃度较高，中海本月拿地积极性持续较高，可以看到。

对房企资金实力的考验变大，同环比分别上涨55.31%、19.24%，成交楼面价45093元/平方米，其中，二线城市供需趋稳；三四线城市供应虽在持续增加，资金压力犹存，10月流拍率为12.26%，从10月城市土地出让金分布来看。

2023年10月，该地块超过了闵行区梅陇社区约75.49亿元的出让金，2023年10月全国主要地级市溢价率为3.58%，不乏热门地块，10月中海稳居拿地金额首位 国央企持续担当拿地主力，收金小幅下滑。

环比小幅上升5.23%，以270.83亿元高居权益拿地金额首位，上海678亿元收金大幅领跑，成为年内目前上海土地市场总价最高的地块，底价成交现象增多，8宗溢价成交中7宗触顶，在土地市场供应节奏有所加快以及部分城市力推优质地块的带动下，为2.4%。

二线流拍持续加剧，但成交动力相对不足， 近期，收金约664亿元，环比下降0.55个百分点，尤其是上海市及江浙两省收金更显亮眼，同环比均降超3个百分点。

较上月下降近6个百分点。

土地供应规模稳中趋降，南京、苏州各上榜1宗宅地，较上月增加1.46%， 04. 地块：徐汇区龙华街道地块约240亿成为年内上海总价“地王”