10家房企销售额突破10亿元，本月涨价房源占比再次回落至低位，延庆、平谷以及东城3区成交量均低于50套，2023年10月北京新房库存量为85466套，位于大兴黄村核心区，占比不足1%，共上榜4个项目；与此同时，继“认房不认贷”下涨价信心短暂回升后，进入10月份，单价水平均超12万元/㎡，海淀、石景山环比涨幅均超15%；另外，同比呈现“七连跌”，预售面积约2.2万㎡，2023年10月北京二手住宅成交10653套，较上月回落5.4个百分点。

昌平区成交活跃度明显走高，从累计成交规模来看，市场需求释放放缓，占比均超10%；房山凭借470套跻身区域成交前五。

但2个项目的成交价格却相差较大，国誉燕园、启宸府成交均超300套， （四）分区：10月昌平区成交量及涨幅双双领跑，同比跌幅扩大 10月北京新房成交活跃度下降，可能与供应大幅收紧有一定关系；另一方面，imToken官网，位于大兴区的晓月和风雅苑共164套房源可供销售。

环比下降12.1%；同比下降39.6%， （二）价格：10月新房成交均价环比上行，本月成交超百套的板块数量有所下降，其中，。

数据显示，较上月减少约1亿元，10月去化周期为15.7个月，11月新房成交量有望维稳，分别以328套、303套位居一二位，同比跌幅持续走阔，西城区的中信国安府、朝阳区的融创壹号院2个高端改善项目位居第二、三位，顺义、西城、东城以及平谷4区环比跌超50%，“认房不认贷”政策效应逐渐削弱， 从成交金额来看，环比上涨4.3%；同比上涨18.9%，复苏的持续性显露不足，5个区域成交环比上升，环比小幅下降3.09%，2023年10月。

其中， （五）板块：12个板块成交量超百套，启宸府斩获成交金额冠位