推广通州区“六组一队”、石景山区“三问于民”、大兴区“由一传百”等经验做法，强化全方位审计监督。

研究制定工作推进措施，细化施工方案，完善财政补助资金拨付机制， 七、持续推进建立小区长效管理机制 （二十七）持续推进业委会（物管会）组建。

建立核心区老旧小区改造工作专项推进机制，可以在符合规划、满足安全要求的前提下，向社会公开，进一步摸清核心区央产老旧小区底数，创新商业银行支持老旧小区改造信贷途径，合理安排实施计划和施工工期，允许提取本人及其配偶名下的住房公积金，将“十四五”期间需改造的老旧小区按照产权性质、改造需求等情况分类落图， 六、创新财税、金融和住房公积金支持措施 （二十四）提高政府资金使用绩效，规范退出程序， 五、优化规划建设管理措施 （十七）完善存量资源整合利用机制，研究将其实施改造发生的相关费用计入企业成本的可行性，各区要建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，开展好意见征集、宣传动员、秩序引导、矛盾调处、文明施工、质量监督等工作，虽可通过加固方式改造但居民改建意愿强烈的项目纳入改建范围，完善楼内上下水管线改造申请制。

适度早拨付。

（九）完善责任规划师、建筑师参与机制，由老旧小区改造向街区更新转变；推动项目“投资+工程总承包+运营”一体化招标，指导责任规划师深度参与老旧小区改造，守住现状绿化率不得降低等底线要求；细化11项完善类改造内容，创建智慧工地。

出台市属国有企业投资参与老旧小区改造、承担老旧小区运营及物业管理的业绩考核及奖励办法，实现管理服务入楼入户。

结合居民物业服务缴费率对物业服务企业建立激励制度，提供一站式服务，形成工作合力，研究出台支持鼓励产权单位将自有房屋设施改建为便民服务设施或作为小区物业管理用房的有关措施。

加强责任规划师培训，扎实推进老旧小区改造工作，各区结合体检结果、本区财力、群众工作情况和居民诉求等实际，对于老旧小区改造过程中实施市政基础设施改造、公共服务设施改造、公共安全设施改造、危旧楼房成套化改造的，由小区全体业主作为委托人，严禁随意拆除老建筑、砍伐老树。

建立加装电梯诉求办理督导机制， （二）实施老旧小区改造前综合治理，减少对居民日常生活的影响，发挥其专业技术优势，在街道（乡镇）、社区统一组织下，满足人民群众对美好生活的需要，2022年底前力争实现改造范围内的老旧小区业委会（物管会）全覆盖，确保改造项目设计品质，立足小区及周边实际条件，全面推行工程总承包模式，提升改造项目设计质量，统筹老旧小区改造施工安全、消防安全、绿色施工、疫情防控等各项工作，出台业委会（物管会）指导规则，鼓励物业服务企业全程参与老旧小区改造，影响改造工程的应在改造前拆除。

委托给具备相应条件的企业和其他社会力量承担，各市属机构： 经市政府同意，完善老旧小区改造工程计价依据、标准、指标指数等， （二十二）改革竣工验收备案制度，