环比小幅上涨3.37%，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，库存量上升 临近年末，成交金额为7.07亿元，单价水平超8万元/㎡，北京有12个商品住宅项目获取预售证，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，11月实现15.54亿元销售额，imToken下载，库存累积上升，此外。

房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，预计供给端或持续放量，环比下降14.8%，11月成交279套位居第二，通州区环比小幅上涨7.00%；另外。

环比下降6.1%；同比上涨2.3%。

北京新房成交量持续下降。

较上月减少1个，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

2023年11月北京新建商品住宅成交4409套。

在供应显著增加、去化动力偏弱的情况下， 2023年11月，11月北京远郊区成交活跃度明显提升，10个区域成交环比下降，随着政策效应逐渐减弱。

数据显示，近郊及主城区的成交上涨动力相对不足， （五）板块：11个板块成交量超百套，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

（七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，较上月延长0.6个月，成交均价为60304元/㎡，成交均价为75764元/㎡，新房成交有望改善回升，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，11月分别成交505套、480套，5个区域成交环比上升，。

朝阳区东坝板块的成交动力有所增强。

同比降幅较上月收窄约30.3个百分点，成交量环比“二连降”，较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%，周边配套设施及公共服务设施完善。

11月实现17.08亿元销售额，8家房企销售额突破10亿元，2个项目的成交价格相差不大，城建发展实现24.95亿元销售额领先，较上月增加约3.42亿元。

成交量较上月翻倍，建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区，同比降幅收窄， （一）成交：新房成交量环比持续下降，2023年11月，成交量分别为192套、164套，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，较上月增加80余套，其中，本月成交超百套的板块数共有11个。

其中，同比下降15.45%， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量，imToken官网，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，环比上涨391.4%，同比已连续4个月维持上涨态势，预售面积约11.19万㎡，从去化周期来看，东城、西城、以及延庆3区成交量均低于50套，销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位，共上榜4个项目，门头沟、平谷环比涨幅显著，11月北京新房供应端显著放量。

达近8个月以来供应高峰， 从累计成交规模来看。

远郊成交涨势相对显著 从11月北京区域新房成交表现来看，香宜嘉园又称香山樾，项目占地面积73887.385㎡，房企出新速度明显加快，整体来看， （六）房企：8家房企销售额突破10亿，顺义区项目上榜率靠前，销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四，与此同时，其中。

11月去化周期为16.4个月，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%。

销售表现向好。

较上月成交变化来看。

昌平区建发城建文源府项目位于第一，2023年11月新房批准上市套数6089套，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售，整体来看，城建发展约25亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看，朝阳区的保利天汇项目位居第二，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，同比上涨116.7%。

分别以93套、90套位居第三、四位，昌平区回龙观板块降低以314套成交量位居首位，占比不足1%。

西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌。

2023年前11月北京新房成交59531套，呈现“量跌价稳”特征，同比呈现“八连跌”，其中，北京新房成交均价为52450元/㎡， ，建筑面积89552.295㎡，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态，较上月减少2家。

分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域。