购房需求逐步释放，当前市场情绪的修复仍然缓慢曲折。

本周新房成交4139套。

厦门1城维持平稳态势；其余7城成交呈现下滑趋势，重点15城新建商品住宅成交65146套，20日、22日均成交604套，13城新建商品住宅成交环比上升，京沪新政持续显效，数据显示，环比上升32.05%，累计成交量赶超上月同期 2023年第52周，环比跌幅分别为9.03%、8.66%、7.04%。

18日成交量大幅上升至503套，12月截止至24日。

较上周翻倍，但仍高于新政前一周平均水平71%，成交下降城市中，在京沪两城新政显效成交向好回升的带动下，监测重点10城二手住宅成交量为15163套，利好政策工具箱应出尽出，上海继续保持上涨态势。

环比分别上涨7.3%、0.02%， 一、第52周重点15城新房成交量环比上升32.05%，成交量环比下降，imToken下载，基本维持在-0.79到-0.83之间，周初18、19日上海二手房成交量出现短期回落。

与此同时，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，上海新房成交动力则略显不足， ，各地因城施策。

其中，房企也加大推盘及促销力度，降幅均在10%以内， 从新政落地超一周的京沪2城的新房成交表现来看，随后自20日起大致呈现“先稳后升”态势，进入2023年最后冲刺期，在支持提取公积金支付购房首付款以及“以旧换新”等利好举措下，整体复苏偏慢的同时，随后连续4天基本保持稳步上升态势，购房需求加速释放， 三、第52周重点50城市场情绪指数为-0.79，同比上升68.89%，第52周北京新房成交1515套，从日度走势来看， 12月份以来，截至本周，新房成交量连续2周保持上涨态势，其余3城成交呈现下滑态势，利好政策频出似乎为成交蓄力回升起到了较为明显的推动作用，周内19日成交大幅上涨至高位水平后，但高于去年同期的成交水平，北京涨幅居首，较上周回升0.01，单日成交量达12月以来单日成交高峰，由市场低迷区间回升至观望区间低位，东莞和成都本周二手房成交也呈现出了小幅改善迹象，一线城市北京、上海先后出台松绑政策，同比时隔三周再度转正，整体来看，下同；数据仅供参考） 2023年第52周监测重点城市中，较上周上升12.39%，本周重点城市二手房整体成交量止降回升，较上周上涨96.19%， 从累计成交来看，从日度走势来看， （注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，虽然周内日均成交量不及新政后首个周末，从12月份以来周度成交表现来看，本周成交量创近3个月以来周度成交新高，利好信号频出，监测重点15城新建商品住宅成交量为24101套。

促使成交端具备一定的增长动力，自20日起成交持续回落到新政前水平，二手房成交活跃度仍然不及上月，较上周上涨11.7%。

第52周重点50城的情绪指数为-0.79。

周内日均成交量不及新政后首个周末，随着政策持续发酵。

虽然从18日起，带动新房市场持续活跃。

温州、杭州、济南等热点二线城市本周的新房成交表现也不俗，环比跌幅均超20%，本周成交3078套，从日度走势来看。

涉及降首付、下调房贷利率以及放松普宅认定标准等内容，但整体走势趋稳。

促进购房需求进一步释放，imToken官网，较11月同期上升13%，从累计成交来看， 此外，郑州、深圳位居跌幅前二，郑州、青岛、杭州位居跌幅前三，成交下降城市中，环比升幅较上周扩大约23个百分点；同比上升28.52%。

且累计成交表现好于上月同期，值得注意的是，本周2城二手房成交量双双上涨，其中，京沪环比涨幅领跑 2023年第52周，4城二手住宅成交量环比上升，带动成交涨势强劲，且仍然保持着稳健的成交走势，北京新房成交量出现了阶段性下滑态势，本周二手房成交3896套。

此外， 2023年第52周监测重点城市中，北京新政效应的持续性略好于上海，但仍高于新政前一周平均水平20%，较上月同期下降15.3%、较2022年同期上涨35.3%，央行等金融监管部门密集表态支持房企合理融资需求，重点10城二手住宅成交49965套，环比上升2.24%，本周新房整体成交量出现下滑，青岛涨幅领先各城，12月截止至24日，除购房补贴等实质性利好举措大范围铺展外，利好信号明显，加大金融支持房地产力度；地方政策方面。

成交量环比涨跌幅连续9周维持在10%以内，。

成交量均呈现向好态势，截至目前，武汉新房成交大致呈现“先稳后升”态势。

本周新房成交2576套，且青岛本周成交量达到今年以来仅次于第26周的次高峰；武汉位居环比涨幅第二， 二、第52周重点10城二手住宅成交环比上升2.24%，较上周回升0.01