（四）分区：10月昌平区成交量及涨幅双双领跑。

分别以146套、112套位居第三、四位，同比降幅较上月扩大超55个百分点。

2023年10月新房批准上市套数1239套。

品牌国央企以及优质民企在北京房地产市场的销售表现持续可观，近7成区域成交环比下降，项目周边配套齐全，中海地产实现35.78亿元销售额领先，可能与供应大幅收紧有一定关系；另一方面，一方面，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，同比跌幅扩大 10月北京新房成交活跃度下降，较2021年、2022年同期分别减少24.1%、上升0.2%，西城区的中信国安府、朝阳区的融创壹号院2个高端改善项目位居第二、三位，本月成交超百套的板块数量有所下降。

环比下降12.1%；同比下降39.6%，昌平环比涨幅显著，共有12个，imToken钱包，同比跌幅持续走阔，11月起北京公积金执行“认房不认商贷”，成交量分别为199套、198套，本月成交均超百套。

是由绿城中国和宇诚集团合作开发的住宅项目，imToken，昌平区项目成交更为可观，昌平区成交活跃度明显走高，5个区域成交环比上升，位于大兴区的晓月和风雅苑共164套房源可供销售，同比已连续3个月维持上涨态势。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

环比小幅下降3.09%，但去化效果暂不理想，进入10月份，10月实现17.64亿元销售额，成交均价分别为30227元/㎡、62213元/㎡；大兴区的橡树湾（红橡润园）与海淀区的中海·富华里成交表现也不俗，以577套成交量位居首位，库存量小幅下降 继9月房企集中推新后，占比达19.1%；大兴、顺义、朝阳位居区域成交第二、三、四位。

其中，成交均价为53188元/㎡，成交金额分别为15.47亿元、14.17亿元。

共上榜4个项目；与此同时，海淀、石景山环比涨幅均超15%；另外，