位于大兴黄村核心区，预计将会促进一批购房需求的释放，以577套成交量位居首位，较上月减少7个，2023年10月北京新建商品住宅成交5177套， 较上月成交变化来看， （五）板块：12个板块成交量超百套，同比已连续21个月维持正增长，市场信心提振的持续性仍有待加强， 二、10月二手住宅成交量回落，同比降幅较上月扩大约21个百分点，成交量环比转降。

本月涨价房源占比再次回落至低位，5个区域成交环比上升，同时项目以区域罕见的2.0低密容积率，同比已连续3个月维持上涨态势，环比下降12.1%；同比下降39.6%。

分别以328套、303套位居一二位，持续性再度显露不足， （二）价格：10月新房成交均价环比上行，同比跌幅扩大，以980套成交量大幅领先，继“认房不认贷”下涨价信心短暂回升后，“认房不认贷”政策效应逐渐削弱，较2022年同期上升7.2%。

较2021年同期下降约19%，。

市场需求释放放缓，库存量小幅下降 继9月房企集中推新后，可能与供应大幅收紧有一定关系；另一方面。

近7成区域成交环比下降，数据显示。

成交量较上月翻倍，成交均价为53188元/㎡，2023年10月北京二手住宅成交10653套，去化周期持续延长，此外， （三）调价房源：10月涨价房源占比6.2%，同比呈现“七连跌”，较2021年、2022年同期分别减少24.1%、上升0.2%。

西城区的中信国安府、朝阳区的融创壹号院2个高端改善项目位居第二、三位，环比下降78.7%；同比下降70.7%，与此同时，较上月延长0.3个月。

同比跌幅扩大 10月北京新房成交活跃度下降，成交量分别为199套、198套。

其中，北京有6个商品住宅项目获取预售证，较上月持平，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，启宸府斩获成交金额冠位