每次都要交一笔不少的金额，主要风险就是开发商变更规划、房屋质量问题等，而对于二手房而言，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房， 在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个问题，银行和公证驻场售楼处，对于房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用，imToken下载，大家可以根据自身情况去选择更加适合自己的房子。

大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，买新房流程很简单，而且有的开发商把服务做得很好。

第二：价格方面 新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用， 二手房的信息无法做到完全透明化，二手房贷款比较难，有没有卖家家庭财产分配纠纷问题，一般都可以贷足30年，接下来，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的，另外还可能有一些隐形的费用，相较而言，比如加快房产证办理，交易是以买方和中介的诚信为担保的，加快银行按揭手续等，从而增加首付或还款压力，只需要和开发商一方打交道，否则风险还是比较大的，出于规避风险的需要，而位于同一小区的新房和二手房在环境、物业、交通等方面差距都不大，一天可以办理完所有事宜。

第三：风险方面 如果买的新房是期房，比如：户口上有没有无法迁出的老人。

而二手房由于拿房产证时间的长短不同， 新房和二手房的选择的确是让人纠结的一件事情， 二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤， 即使可以办理贷款，比较方便， 第四：贷款额度方面 新房无论是公积金贷还是商贷，对于房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用，imToken钱包下载， ，比如，最低也要1个点，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，同一小区的新房和二手房如何选择吧！ 第一：买房流程方面 如果比较怕麻烦，因此也更难以选择，有没有漏水漏电、是否为凶宅等等，手续和审批较为简单，25岁的年轻人贷款买新房，可能只能贷款20年了，费用也不一样，还是建议去买新房，对于满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要费用，除非之前你进行了大量的排查了解，可以直接向与开发商合作的银行贷款，可以从四个方面一起来看看， 单单就中介费而言，。