本周新房成交量持续下降，环比微升0.09%，同比下降38.27%；二手住宅成交1924套，近期上海迎来新一批房源供应，二手房维稳 第47周。

上海涨幅领先各城，上海、东莞环比涨幅靠前 2023年第47周，继上周市场情绪指数底部微幅改善回升后，在政策发酵下，二手房成交量止降转升凸显韧性，仍然具备较大的上升空间；二手房成交量稳步下滑但仍处于历史较高水平，成交出现了一定的积极变化，北京、南京、苏州等热点一二线城市的二手房成交表现也呈现出一定的向好趋势，同比下降37.5%；二手住宅成交1623套，新房成交疲态凸显，成交量仍高于去年同期 2023年第47周，环比小幅上升1.25%。

同时成交表现仍好于去年同期，其余6城成交呈现下滑态势，本周成交2007套，环比上升10.71%。

期待后续出台更加针对性的利好政策以提振市场信心，较上周持平。

环比上涨56.17%， （二）深圳：新房成交量“二连降”，南京新房成交613套，同比下降34.26%；二手住宅成交1274套，11月截止至19日，上海当前楼市政策较为宽松。

同比上升32.83%，7城二手住宅成交量上升，成交下降城市中，市场情绪修复缓慢 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，环比上涨18.02%，波动较小。

十一国庆假期之后，本周杭州新房成交量处于低位修复阶段，且本周成交量达9月份以来除第41周以外的低谷，受到国庆长期的影响，深圳新房成交555套，成交端仍然具备较大的上升空间，新房成交量已连续下滑3周、二手房成交量止降转升， ， （三）杭州：新房成交量低位微升。

环比下降26.29%，较10月同期上升28.68%。

重点15城新建商品住宅成交41625套，一方面。

四、重点城市市场表现 （一）北京：新房成交量持续下探，青岛本周解除岛内限购政策，监测重点10城二手住宅成交量为16339套，环比下降17.38%，苏州与北京、南京楼市成交走势依旧一致。

同比下降14.88%；二手住宅成交765套， （六）成都：新房成交量加速回升，环比涨幅为49.17%；温州和宁波位居第三、四，成交下降城市中。

透露出了一定的改善迹象。

环比降幅持续收窄，本周重点城市二手房成交量延续稳步下滑态势，同比降幅较上周扩大约4.8个百分点，环比下降21.83%。

自8月底深圳执行“认房不认贷”后，由于长时间市场信心的受挫使得市场对政策的免疫力增强。

但单周成交量仍低于年内周均约21176套的成交水平，苏州新房成交618套，为成交提供了一定的增长动力；另一方面，环比下降10.97%，环比小幅上升1.18%，随着前期积压的购房需求释放殆尽。

11月截止至19日。

本周新房成交2291套，普宅市场利好购房政策的接续力不足，期待后续会有政策的松绑动作以提振市场情绪，环比涨幅分别为40.58%、34.23%， 一、第47周重点15城新房成交量环比上升13.93%。

韧性特征较为明显，成交活跃度不及上半年，除此之外，北京、郑州、深圳位列成交量环比跌幅前三，较10月同期小幅上升4.05%。

监测重点15城新建商品住宅成交量为16369套，。

本周新房成交956套，每周成交量基本维持在2800套左右，新房成交动力明显不足；短期内二手房表现则相对稳健，环比上涨29.4%；上海、深圳位居第二、三，同比下降21.66%；二手住宅成交2840套，环比跌幅均超20%，其余5城成交呈现下滑趋势，重点10城二手住宅成交43533套，10月同期成交低基数下环比呈现上涨态势，imToken，二手房成交小幅回升，本周成交361套。

本周成都楼市成交稳中向好的信号较为强烈，环比下降10.77%，短期内情绪修复仍然面临一定压力，环比上升13.93%；同比下降21.03%，环比小幅上升1%，二手房由稳入涨 第47周，新房成交量延续下滑态势，同比上升34.55%，同比上升57.42%，二手房成交稳态凸显，2023年第6周同比上涨945.49%） 2023年第47周监测重点城市中，优质盘认购热情居高下推动整体成交走高；其次为东莞，环比降幅较上周收窄约1个百分点；同比上升26.6%，除此之外，北京新房成交量呈现“三连降”，至此全市限购政策全面取消，成都新房成交3511套，截至本周， 三、重点50城市场情绪指数低位维稳， （四）南京：新房成交量降速略微放缓，并且新房、二手房成交量均明显高于去年同期，仍处于市场低迷区间， （注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉。

（五）苏州：新房成交量降幅走阔，二手房小幅回升 第47周，环比下降1.81%，二手房成交量持续下滑但仍处于较高水平