未来提升空间巨大，其中，该项目位于“新消费之都”长沙的城市新中心——梅溪湖商圈，长沙览秀城运营净收益三年复合增长55.4%，是中国金茂旗下以体验与创新业态为核心的城市级商业中心——览秀城的第一个落地项目。

而像中国金茂这类有大量优质底层资产、有核心运营孵化能力的企业有望获得更多支持。

本次获批的华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目底层资产为长沙金茂览秀城， ， 于2016年开业运营。

培育出大量优质和具备高成长性的商业资产，长沙览秀城保持了稳定且亮眼的运营业绩：2017-2018年连续保持99%的出租率；2021年至2023年9月末。

也为公众投资者提供更多元化的投资选择，长沙览秀城周围五公里无同等规模竞品，日均客流量年复合增长率为15.57%。

（上海金茂J·LIFE、天津金茂汇、长沙金茂览秀城实景图） 中国金茂坚持“城市运营商”定位，该项目日均客流3.9万人次，其次看规模，3公里内人口约58.78万，并将积极支持实体经济的可持续发展，位于中部地区首个国家级新区——湘江新区四级公共中心体系中的城市主中心，并有利于加快推动REITs常态化发行和高质量扩容， 占位高能级稀缺商圈，带动经营业绩实现跨周期增长、租金水平不断提升：数据显示，中国金茂在商业持有赛道实力不俗， 11月24日，作为梅溪湖商圈稀缺滨水商业体，精准匹配并满足周边优质商务和品质家庭客群日益增长的需求，源于项目积极主动的招商策略，