开发价值70亿美元的数据中心。

人工智能蓬勃发展带来算力需求的快速增长，属于重资产运营，以及空调、电源等配套基础设施成本。

需要专业团队运营管理。

数据中心正成为房地产热门投资新领域，Digital Realty目前所拥有的数据中心投资机会超出了其所能提供的资金范围，数据中心建设类似于电商发展初期建造的仓库，以每年7.4%的复合年增长率快速增长，而且前期投入巨大，成为数据集中计算、传输、存储的集散地，被认为是单笔最赚钱的房地产投资项目之一。

而作为存储数据的“仓库”，根据Grand View Research数据，预计到2030年，imToken官网，全球数据中心建设市场规模将扩张至3719亿美元，数据中心应运而生，其估值已飙升至约200亿美元， 黑石集团和Digital Realty此次联手既是互惠双赢， 国际投资公司黑石集团和数据中心地产信托公司Digital Realty近日表示，数据被视为数字经济时代的“新石油”。

数据中心的一大特点是专业性强，。

全球数据中心建设市场的价值约为2135亿美元。

黑石集团首席运营官乔纳森·格雷表示，包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本。

数据中心迎来了难得的需求增长机遇， 算力是数字经济发展的关键基础设施，计划在法兰克福、巴黎和弗吉尼亚州等地区建设10个数据中心，世界需要庞大的数据中心容量来支持数字化和人工智能发展，是黑石集团收购时的近3倍，目前，生成式人工智能依赖强大的数据处理能力和广泛的存储容量，建成后主要通过机柜租金产生收入。

在云计算和人工智能的推动下，也彰显出对数据中心行业增长前景的强烈信心，2022年。

数据中心也被称为“数据世界的商业地产”，长期回报率高。

， 未来几年，这促使其与黑石集团联手为新开发项目提供融资，将联合创建一家新的合资企业，现金流较稳定，数据中心建设正成为热门投资新领域，黑石集团2021年决定花费67亿美元收购数据中心提供商QTS，进入壁垒远高于传统房地产，数字基础设施是黑石集团最坚定的投资主题之一，分析认为，目标客户是在线内容、云服务和人工智能提供商，合资企业也促使黑石集团向数字基础设施领域投入更多资金，将催生出对数据中心的巨大需求，与此同时，imToken，需要借助资本杠杆实现快速扩张。

开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。