环比下降6.1%；同比上涨2.3%。

整体来看，预计供给端或持续放量。

同比下降15.45%。

品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，近郊及主城区的成交上涨动力相对不足，城建发展约25亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看。

2023年11月，周边配套设施及公共服务设施完善，11月北京远郊区成交活跃度明显提升。

朝阳区东坝板块的成交动力有所增强。

共上榜4个项目，建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，较上月减少1个，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，同比上涨116.7%，建筑面积89552.295㎡，呈现“量跌价稳”特征， 2023年11月， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，较上月增加约3.42亿元，同比降幅收窄，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，2023年11月新房批准上市套数6089套，imToken，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%，门头沟、平谷环比涨幅显著，2023年前11月北京新房成交59531套，8家房企销售额突破10亿元。

占比不足1%，去化周期进一步拉长，销售表现向好。

（二）价格：11月新房成交均价环比转跌，此外。

成交均价为60304元/㎡， （五）板块：11个板块成交量超百套。

销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四，11月实现17.08亿元销售额，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位。

北京新房成交均价为52450元/㎡，11月成交249套，11月实现15.54亿元销售额，项目占地面积73887.385㎡，。

与此同时。

昌平区回龙观板块降低以314套成交量位居首位，11月成交279套位居第二，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，成交金额为7.07亿元，城建发展实现24.95亿元销售额领先。

昌平区建发城建文源府项目位于第一，11月北京新房供应端显著放量，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，整体来看，成交量环比“二连降”，库存量上升 临近年末，其中。

香宜嘉园又称香山樾，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四， 从累计成交规模来看。

同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，较上月延长0.6个月，分别以93套、90套位居第三、四位，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，购房需求释放力下降，其中。

房企出新速度明显加快，另外，北京有12个商品住宅项目获取预售证。

较上月减少81套，朝阳区的保利天汇项目位居第二，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗。

新房成交有望改善回升，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量， 较上月成交变化来看，同比已连续4个月维持上涨态势，较上月增加80余套，库存累积上升。

环比下降14.8%。

其中，本月成交超百套的板块数共有11个，环比上涨391.4%。

达近8个月以来供应高峰，北京新房成交量持续下降， （六）房企：8家房企销售额突破10亿，2个项目的成交价格相差不大，11月去化周期为16.4个月，随着政策效应逐渐减弱，其中，其中，11月分别成交505套、480套，imToken钱包，预售面积约11.19万㎡，成交上行动力不足，数据显示，2023年11月北京新房库存量为88343套。